房地产企业税务风险管理的应对措施_房地产企业税务风险管理的应对措施-公司动态-财务记账注册公司工商注册税务登记财务记账公司-猎大财务

    (一)加强守法意识，提升诚信纳税意识

    我国住房制度改革以来，现有的住房制度造成了房源供应不足，造成了房地产行业利润大大超过了社会平均利润率。高额的利润不能由开发商独享，政府要通过税收分享。在利益最大化的驱动下，部分开发商守法及诚信纳税意识不足，在涉税处理时未能很好遵守税法规定，这是房地产企业税务风险产生的主观要素。要防范因主观方面带来的税务风险，就要加强守法意识，提升诚信纳税意识。加强守法、诚信纳税意识，是一项系统性的工程，要求企业、个人、社会、税务机关来共同完成。国家每年都会搞税收宣传月，这就是很好的方式方法。              

    (二)提升企业财务人员财务税务水平

    人是最具决定性的生产要素，所有的劳动成果都要由人来完成的。房地产企业要防范税务风险，就要提升税务风险的关键生产要素一一财务人员的财务税务水平。房地产企业财务人员的财务税务水平提升渠道，可以通过加强后续教育、参加培训班等。最最重要的，还是实践，实践出真知，要发扬“帮、传、带”的传统方式，造就实务性团队。“空谈误国，实干兴邦”，房地产企业财务人员财务税务水平的提升，要带出会做实事的人才，不要带出“空谈家”。“空谈家”的财务人员，对房地产企业税务风险的防范无益。

    (三)加强企业内部控制制度，建立税务风险管理制度

    依税务风险管理指引来设置房地产企业税务风险管理制度。房地产企业要真正防范税务风险，学习国家税务总局发布的《大企业税务风险管理指引》健立税务风险管理制度。①房地产企业应完善税务风险管理的内部控制环境，加强房地产企业的法人治理结构，强化董事会在税务风险管理的领导地位和应承担的义务、责任;②应当构建健全的税务管理岗位，配备合格的税务风险管理人员;③应健全完善的税务风险管理制度体系，明确相关人员的责、权、利;④应按《大企业税务风险管理指引》的要求，制定税务风险管理操作手册，明确包括税款计算、各种申报表的填制、各种涉税文书的传递和保管等等;⑤正确识别房地产企业税务风险;⑥正确制定相关税务风险应对方案。